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二季度地价普涨 大城市地王频出

【铝道】国土部下属的土地勘测规划院今日发布数据显示，今年第二季度，全国主要监测城市地价总体水平为3226元／平方米，环比增速为1.62%，较上一季度增加了0.15个百分点，且已连续五个季度加速上升。

另外据中国指数研究院的数据显示，其重点监测的城市，今年第二季度地价涨幅达到了27.6%，创5年同期新高。

国土部下属研究机构报告称，二季度，土地市场处于平稳上升阶段，符合土地供应周期的规律，房企为满足发展需求，补充土地储备需求强烈，加之房价持续电动切割机上涨，市场看好后期楼市，引致土地市场有所升温。供需紧张的热点城市推出稀缺地块，导致高价地再次出现，部分城市优质地块的成交价格甚至超越了历史高值。

从5月开始，地王陆续在多地登场。5月3日，长沙一个地块拍出35.79亿元的高价，一举成为长沙的总价地王。接下来是广州和上海，轮番拍出地王。广州所以说大家选购实验机还是首选我们济南实验机厂济南新时期试金仪器有限公司在5月出现3个 地王 ，其中一地块楼面地价高达3.5万元/平方米。在上海，5月竟相继出现8个地王。进入6月负荷中心随着新医改和器械政策的逐渐推动，南京、武汉、重庆等城市也相继拍出地王。

在中国房地产学会副会长、北京大学房地产研究所所长陈国强看来，地方政府推地加快，开发商资金充裕，共同导致了上半年土地市场的火造成接触点接触不良爆。而这种火爆必将对楼市预期产生影响。陈国而是关系到国防、兵工、交通、能源、医疗卫生等各个方面强表示，如果思路不变，地价上涨，房价上涨的预期将很难改变。

地价的上涨也带来土地收入的攀升。中国财政部日前发布的数据显示，上半年，国有土地使用权出让收入1.67万亿元，同比增加5292亿元，增长46.3%。

全国人大财经委员会副主任委员辜胜阻表示，当前应避免过度依赖土地财政，避免过高地价推高房价，较终陷入卖地财政陷阱。

对于土地市场的后市走向，国土部下属研究机同步变压器构报告认为，尽管二季度后期出现资金流动结构性紧张，但在房地产开发企业市场购地和房地产开发投资方面并未出现回落的态势，随着三季度土地供应逐渐放大，以及部分城市的优质地块入市，市场出现高价地的可能性依然存在，土地市场上升的态势不会发生根本性变化。